부동산 투자 성공을 위해서 무엇을 고려해야 할까요??

많은 사람들이 부자를 꿈꿉니다. 부자가 되기 위해서는 투자를 해야하는 것은 모두가 알고 있습니다.

월급만으로도 안정적인 삶을 살 수 있다면 정말 좋을텐데 쉽지만은 않은게 현실입니다.

여러가지 투자방법들이 있지만 많은 사람들이 부동산투자를 선호하는 편입니다.

다른 투자에 비해 상대적으로 리스크도 적고 수익률도 괜찮기 때문입니다.

그러나 아무런 준비없이 무작정 뛰어 들었다가 큰 실패를 맛볼수도 있습니다.

그렇다면 부동산 투자 성공을 위해서 고려해야하는 요소들은 무엇이 있을까요??

 

첫번째로는 투자리스크를 충분히 고려해야 합니다

 부동산 투자뿐만 아니라 모든 투자에서 그리고 사업을 하는 경우에도 마찬가지입니다.

몇년전만해도 매매가 대비 전세가율이 거의 차이가 없는 경우가 있었습니다. 이 시기에 무리하게 빚을내거나 전세끼고 투자하는 사람들이 많았습니다. 이런 경우에 부동산경기가 침체되고 역전세가 나면서 무리하게 투자를 감행했던 사람들이 문제가 발생하는 경우가 생기고 있습니다. 가용자금 내에서 투자가 이뤄졌다면 문제가 없지만 무리하게 투자한 경우에는 이러한 시기를 감당하기 어려워 큰손실을 보거나 물건들을 경매에 넘김으로서 타인에게까지 손해를 끼치는 경우가 많습니다. 부동산 투자를 성공하기 위해서는 본인이 감당할 수 있는 선안에서 투자가 이루어져야 합니다.

 

두번째로는 충분한 공부를 통여 본인이 판단하고 결정해서 투자를 해야합니다.

이제 막 투자를 시작한 초보자들은 경험이 적기 때문에 타인이나 인터넷을 통해 정보를 얻는 경우가 많습니다.

물론 타인의 투자경험을 참고하는 것은 꼭필요한 일입니다. 하지만 본인이 공부하고 연구하지않고 무조건 타인의 경험이나 말만 듣고 투자하는 것은 매우 위험합니다. 부동산 투자를 시작하기 전에 반드시 시장에 대한 상황과 흐름을 정확하게 파악해서 투자해야 합니다. 타인의 정보를 토대로 관련 기사나 정부정책 등을 철저하게 분석한후 투자를 한다면 성공할 수 있는 확률은 많이 늘어날 것입니다.

 

세번째는 부동산 투자는 시간에 투자하는 것이다.

많은 사람들이 부동산 투자를 통해 단기간에 수익을 보려 하는 경우가 많습니다. 하지만 그것은 정말 잘못된 생각입니다. 부동산은 시간에 투자 하는 겁니다. 시세에 너무 예민하게 반응하지 않는 것이 중요합니다. 당장눈앞의 수익만 보고 판단하면은 안되는 투자상품입니다. 지금 당장 시세 변동이 없더라도 일시에 급상승한 것이 부동산 투자입니다. 또 꾸준히 계속 오르기도 합니다. 한번의 장기투자가 큰 성공을 맛볼수 있습니다.

 

네번째는 결단력이 있는 사람입니다.

부동산 투자는 다른 거래에 비해 상대적으로 큰비용이 들다 보니 신중해야 하는 것이 사실입니다.

부동산 투자에 실패하는 사람들이 대부분이 너무 오래 , 깊게 생각하는 경우입니다. 오래 생각할 수록 결단을 내리기 어려운 경우가 많습니다. 투자성공의 비법중 하나는 타이밍 입니다. 좋은 물건은 기다려 주지 않습니다.

항상 준비를 하고 있다가 기회가 왔을때 빠른 의사결정으로 기회를 잡는 사람이 성공을 합니다.

 

다섯번째는 유연한 사고를 가지고 있는 사람입니다.

부동산은 정책, 경제등 주변 상황 들과 밀접한 관계가 있습니다. 단편적인 부분만 보고서 투자를 결정해서는 절대 안됩니다. 막연하게 공기가 좋고 쾌적하다고 해서 주변 인프라 조사 없이 무작정 투자를 해서는 안됩니다. 유연한 사고로 투자와 관련된 부분을 전반적으로 살펴볼 필요가 있습니다.

 

마지막으로는 단순하게 수익율만 보고 투자하지 말아야 합니다

많은 사람들이 고수익을 얻을 수 있다는 말에 순간 혹해서 투자를 하는 경우가 많습니다. 고수익은 그만큼 리스크가 클뿐만 아니라 부풀려진 이야기인 경우가 대대수입니다. 고수익율 보장해준다는 말에 솔깃하지 않을 수 가 없습니다. 투자에 실패하는 사람들의 대부분이 본인 스스로 수익율을 판단하지 못하는 경우입니다, 즉 스스로 충분한 공부를 하지 않고 투자하는 경우입니다. 투자에 성공하는 사람들은 절대 남의 듣고 투자하지 않습니다.

스스로 공부를 하여 수익율을 판단하곤 투자합니다.