부동산 투자, 초보자 부동산 공부 방법 6가지

부동산 투자, 모두들 관심은 있지만 어떻게 시작해야 될 지 모르시는 분들이 많으실거라 생각됩니다.

오늘의 포스팅은 초보자들이 부동산 공부하는 방법입니다.

 

우선 처음 부동산을 공부하시는 분들께서는 6단계를 생각하시며 공부하시면 좋을 것 같습니다

 

첫번째로는 부동산관련 책을 최대한 많이 읽으시는 겁니다. 너무 어려운 용어가 쓰여져 있는 책보다는 전반적인 부동산의 흐름이나 투자 성공사례등 부담스럽지 않고 편하게 읽을 수 있는 내용의 책들을 선택하는 것이 좋습니다.

책을 선택했으면 너무 꼼꼼하게 천천히 읽기보다는 최대한 빠르게 읽고 많이 읽으시기를 추천해드립니다.

가장 저렴한 방법으로 부동산 노하우를 얻을 수 있는 방법중의 하나입니다.

다양한 책들을 읽다보면 저자마다 부동산 시장을 바라보는 관점과 시선이 다르다는 것을 느끼게 됩니다.

책을 읽어가면서 나만의 생각을 정라헤 나가는 겁니다.

 

두번째로는 관련 카페나 블로그등을 통하여 부동산 공부를 하는 것입니다.

카페를 가입해보면 수많은 사람들이 그 안에서 이야기를 하고 있습니다. 내가 궁금한것들에 대해 질문을 남기면 대다수 친절하게 답해줍니다. 적극적으로 활용하시길 바랍니다.

다른사람들의 질문과 답변들을 읽다보면 책에서배우는 것과는 또다른 현실적인 답변들이 많이 보이게 됩니다.

많은 공부가 됩니다. 공부를 하다보면 궁금한 것들이 점점 많이 생겨나게 됩니다.

블로그에도 수많은 사람들이 부동산 관련 상식, 뉴스, 호재등을 포스팅을 합니다. 참고 하시면 공부하느데 있어서 큰 도움이 될 것입니다.  책과 함께 읽으시면 많은 도움이 되실 겁니다.

 

세번째는 엄청난 변화를 목적으로 공부하는 것이 아니라 의식적인 변화를 목적으로 공부하는 것입니다.

책이나 블로그를 통해서 배울 수 있는 것에는 한계가 있습니다. 그 한계를 인정하셔야 합니다. 부동산 뿐만 아니라 모든 것들이 경험을 통해서 배울 수 있는 부분이 훨씬 많습니다. 책이나 인터넷을 통해서는 의식적인 변화만 일으켜도 성공이라 생각합니다. 그것만으로도 충분합니다.

 

네번째로는 부동산 관련 용어들을 조금씩 공부해보는 것입니다. 이를 테면 양도세, 취득세등 우리가 들어는 봤지만 자세히 알지 못했던 용어나 관련 키워드들을 공부해 보는 것입니다. 아는 만큼 보인다는 말이 있습니다. 부동산공부도 알면 알수록 내가 부족한 부분을 알게됩니다. 그것을 알아가고 이해해가는 재미가 괜찮습니다.

 

다선번째로는 관심 지역이나 물건 등을 알아보고 찾아가 보는 것입니다. 근처 부동산 중개사무소에도 가보는 겁니다. 부동산 사무실에가서 지역 설명도 들어보고 평소 궁금했던 것들을 물어보는 겁니다. 부동산 사무실 대표님들과 이야기해보면 새로운 시야가 생길 겁니다.  물론 그들의 이야기를 전적으로 믿으시는 것은 절대 금물입니다. 부동산 중개소는 중개계약을 일으켜야 수익을 얻을 수 있기 때문에 대부분이 좋은 말만 하기 때문입니다.

지역에대해 부정적인 면은 잘 이야기하지 않습니다. 정보를 얻으러 갔다가 사장님들의 말만 믿고 무턱대고 계약하는 경우가 종종 있습니다. 절대  금물입니다. " 급매라서 매우저렴하다는 말" " 지금 놓치면 후회한다는 멘트" 등에 혹해서는 안됩니다. 한번 계약서를 잘못쓰면 평생을 후회해야 할 일이 생길 수 있습니다.

한가지 팁을 더 드리면 방문후에는 서서 질문하지말고 앉아서 질문하십시요. 앉아서 이야기 하는 것과 서서 이야기하는 것은 대화와 폭과 질이 다르다는 것을 느끼실 수 있습니다.

여섯번째는 임장을 다녀왔으면 임장레포트를 작성하는 겁니다. 그와 동시에 관심지역을 분석하는 겁니다.

관심지역이 과거 시세 상승 여부, 상승이유, 하락이유, 미래가치등 관심지역을 분석해보는 겁니다.

책을 읽고 듣고 보았던 부분을 토대로 개인적으로 분석해보는 겁니다. 정답이 아니여도 상관없습니다.

부동산에는 정답이 없습니다. 분석이 중요한 이유는 남의 생각에 전적으로 의존하는 것이 아니라 내 본인의 생각을 정리해보는 습관이 무엇보다 중요합니다.

 

책과 인터넷, 임장등을 통하여 본인이 판단하는 능력이 어느정도 길러졌다면 그다음에는 실전투자에 임하는 겁니다. 연예나 사업을 글로 배울 수 없듯이 부동산도 마찬가지로 실전경험이 절대적으로 중요합니다.

어느정도의 확신이 섰다면 겁먹지 말고 소액더라도 실전투자를 해보는 것과 그렇지 않은 것에는 엄청난 차이가 있습니다.  이때 중요한 것은 절대 조급하게 생각하지말고 장기적으로 판단하고 투자를 해야 합니다.

 

꾸준한 공부와 올바른 투자철학이 성공적인 부동산 투자를 만듭니다.