투자의 정석
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주식투자 초보들을 위한 마인드셋팅(1)투자의 정석 2020. 2. 25. 19:25
절대 주식투자 절대 하지 마라!!! 주식은 패가망신의 지름길이다!!! 주변에서 흔히 들을 수 있는 이야기들이다. 물론 주식투자로 패가망신한 사람들도 많고 실질적으로 돈을 많이 번 사람보다 손해를 본 사람들이 더욱 많은 것은 사실이다. 하지만 "절대"이라는 단어는 인정할 수 없다. 주변을 잘 살펴보면 생각보다 주식투자를 통해서 돈을 많이 번 사람들도 많다. 같은 주식투자를 하는데도 누구는 안정적으로 돈을 벌고 누구는 한순간에 전재산을 날리고 하는 걸까?? 주식투자 초보자들이 가지고 있는 잘못된 상식 몇 가지만 이야기해보려 한다. 첫 번째, 주식투자는 무조건 위험하다. 결론부터 말하자면 본인 하기 나름이다. 자동차 운전은 위험한가??? 안전한가?? 어느 정도의 위험성은 항상 가지고 있지만 그렇다고 절대 하지..
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주식투자 초보자들이 꼭 명심해야할 4가지투자의 정석 2020. 2. 18. 18:40
현재 대한민국은 저성장, 저금리 국가입니다. 우리들의 부모세대(1940년~1950년)에는 고성장 , 고금리 시대였기 때문에 월급을 착실하게 은행적금으로만 모아도 집도 사고 노후 준비까지 가능한 시대였습니다. 하지만 지금 우리들은 그때와는 전혀 다른 세상에 살고 있습니다. 은행 적금 금리는 2%대에 머물고 있습니다. 물가상승율도 못따라가는 상황입니다. 오히려 은행에 모아두면 손해라고 합니다. 시대 상황이 이렇다보니 수많은 사람들이 안전한 은행보다는 조금은 수익률이 높은 주식에 투자하려 합니다. 주식에 투자하는 것은 매우 좋은 현상이라 생각합니다. 미국과 같은 선진국들은 이미 주식시장이 매우 발달되어 있고 우리나라도 점점 더 성숙해질 것이라 생각합니다. 주식을 통해 투자를 한다는 것은 매우 반가운 일 이지만..
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부동산 투자 할 때 미래가격 형성에 미치는 5가지 요인투자의 정석 2020. 2. 6. 21:31
부동산 투자를 하는데 있어서 가장 어려운 부분은 내가 투자하려는 부동산의 미래의 가치나 현재의 적정가격을 판단하는 일입니다. 사실 어찌 보면 이게 전부라 할 수 도 있습니다. 현재가치 보다 미래의 가치가 좋을 것 같은 곳에 투자를 하는 것이 부동산 투자입니다. 말은 쉽지만 이것을 판단하는 게 매우 어렵습니다.이유는 종합적인 판단이이루어져야 하기 때문입니다 부동산 투자 시 가치를 판단하는 요인들을 알고 있고 이것을 실제 투자 시에 적용시 킬 수 만 있다면 성공적인 투자로 이어질 것입니다 오늘은 부동산 가격에 영향을 미치는 요인들에 대해 말해 보려 합니다. 첫번째 요인으로는 금리입니다. 쉽게 말해 금리란 돈의 가격입니다. 일반적인 시장에서도 물건을 사고팔때 가격이 존재하듯이 금융시장에서 일종의 가격이 형성됩..
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부동산계약시 소중한 나의 전세보증금 지키는 방법투자의 정석 2020. 2. 2. 18:22
대한민국에서는 "집" 이라고 하면 대부분 아파트를 떠올리는 분들이 많습니다. 하지만 40%정도는 다가구, 다세대, 단독주택입니다. 다가구나 다세대 주택들은 겉으로 봐서는 구분을 할 수가 없습니다. 하지만 법적으로는 큰 차이가 있습니다. 오늘은 소중한 나의 전세금을 지키는 방법에 대해서 이야기 해보겠습니다. 언론이나 주변에서 내가 전세로 살고 있는 집이 경매로 넘어가서 보증금을 돌려 받지 못하는 사례들이 자주 나오곤 합니다. 도대체 왜 이런 일들이 자주 일어나는 걸까요?? 가장 큰 책임은 위험한 주택을 선택한 본인의 책임이 제일 큽니다. 애당초 선택이 잘못된 것입니다. 입주하면 안될 집을 들어 간 것입니다. 우선 먼저 다가구와 다세대 주택의 차이점에 대해 말씀드리겠습니다. 법적으로 보면 다가구 주택은 3층..
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청년실업과 고령화는 서울의 부동산에 어떤 영향을 주는가??투자의 정석 2020. 1. 30. 22:00
결국 서울만 살아남을 것이다. 부동산 시장은 간단히 말해 사람이 떠나는 곳은 가격이 떨어지고, 사람이 모이는 곳은 가격이 오를 확률이 높다. 최소한 떨어지지는 않는다. 정부가 아무리 서울에 집중적으로 규제를 해도 결국 서울은 살아남을 것이란 것이 내 생각이다. 여러가지 이유가 있지만 현재 심각한 사회 문제인 청년실업과 연관지어서 이야기 해보겠다. 우리나라는 대학진학률이 80%를 넘는다. 수많은 대학졸업자들이 원하는 일자리는 대기업 또는 공무원이다. 하지만 대기업과 공무원을 들어갈 수 있는 인원은 매우 제한적이다. 확률적으로 매우 낮다고 볼 수 있다. 많은 청년들이 원하는 대기업과 공무원을 취업을 준비하는데 있어서 가장 좋은 곳은 바로 서울이다. 물론 지방의 대도시에도 준비를 할 수 있는 곳이 있지만 서울..
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부동산 투자 성공을 위해서 무엇을 고려해야 할까요??투자의 정석 2020. 1. 28. 20:04
많은 사람들이 부자를 꿈꿉니다. 부자가 되기 위해서는 투자를 해야하는 것은 모두가 알고 있습니다. 월급만으로도 안정적인 삶을 살 수 있다면 정말 좋을텐데 쉽지만은 않은게 현실입니다. 여러가지 투자방법들이 있지만 많은 사람들이 부동산투자를 선호하는 편입니다. 다른 투자에 비해 상대적으로 리스크도 적고 수익률도 괜찮기 때문입니다. 그러나 아무런 준비없이 무작정 뛰어 들었다가 큰 실패를 맛볼수도 있습니다. 그렇다면 부동산 투자 성공을 위해서 고려해야하는 요소들은 무엇이 있을까요?? 첫번째로는 투자리스크를 충분히 고려해야 합니다 부동산 투자뿐만 아니라 모든 투자에서 그리고 사업을 하는 경우에도 마찬가지입니다. 몇년전만해도 매매가 대비 전세가율이 거의 차이가 없는 경우가 있었습니다. 이 시기에 무리하게 빚을내거나..
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부동산 투자, 초보자 부동산 공부 방법 6가지투자의 정석 2020. 1. 25. 12:35
부동산 투자, 모두들 관심은 있지만 어떻게 시작해야 될 지 모르시는 분들이 많으실거라 생각됩니다. 오늘의 포스팅은 초보자들이 부동산 공부하는 방법입니다. 우선 처음 부동산을 공부하시는 분들께서는 6단계를 생각하시며 공부하시면 좋을 것 같습니다 첫번째로는 부동산관련 책을 최대한 많이 읽으시는 겁니다. 너무 어려운 용어가 쓰여져 있는 책보다는 전반적인 부동산의 흐름이나 투자 성공사례등 부담스럽지 않고 편하게 읽을 수 있는 내용의 책들을 선택하는 것이 좋습니다. 책을 선택했으면 너무 꼼꼼하게 천천히 읽기보다는 최대한 빠르게 읽고 많이 읽으시기를 추천해드립니다. 가장 저렴한 방법으로 부동산 노하우를 얻을 수 있는 방법중의 하나입니다. 다양한 책들을 읽다보면 저자마다 부동산 시장을 바라보는 관점과 시선이 다르다는..
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부동산투자 ,실패하지 않는 토지투자투자의 정석 2020. 1. 23. 12:13
부동산투자에는 주택, 상가, 토지등 여러가지의 투자 방법이 있습니다. 끊이없이 나오고 있는 각종 부동산 규제로 인하여 주택 시장에서 많은 변화가있는 것은 모두 알고계실겁니다. 정부에서 투기 수요를 차단하고 실수요자 중심으로 주택시장을 만들 겠다고 공표를 해놓았습니다. 대출과 세금을 통제 함으로서 주택시장이 많이 움츠려져 있는 상황입니다. 상가와 같은 경우는 더욱 상황이 좋지 않습니다. 개인적인 생각에 부동산투자중 가장 리스크가 큰 투자가 상가라고 생각합니다. 많은 분들이 상가하나 분양 받아 월세 받으면서 편하게 살고싶다는 이야기를 많이 합니다. 물론 정말 좋은 자리에 상가를 가지고 계시다면 좋겠지만 그런 위치는 너무 큰 금액이 들어가는게현실입니다 그리고 자영업 경기 악화로 월세를 내지 못하는 곳도 너무 ..